Kinnargata 33 , 210 Garðabær
Tilboð
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
6 herb.
229 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
6.550.000

Domusnova kynnir í einkasölu Kinnargötu 33 - Um er að ræða parhús með bílskúr á góðum stað með glæsilegu útsýni. Eignin skiptist uppí 4 svefnherbergi þar af hjónaherbergissvítu, fataherbergi og tveimur baðherbergjum.

Óskað er eftir tilboðum í eignina - Allar upplýsingar veitir [email protected] / s. 6158200

Eignin afhendist í oktober 2021 á byggingarstigi 5 sem er tilbúið til innréttingar og lóð grófjöfnuð

Við hönnun hússins er lögð áhersla á að íbúar húsins njóti útsýnis og sólar, meðal annars með stórum  svölum, þá er lögð áhersla á að sjónrænt myndi húsið heildasvip og að samræming sé í efnis og litavali. Húsið er forsteypt einingahús frá Loftorku ehf., og er staðsett í austur hlíð Urriðalands með stórkostlegu útsýni . Húsið stendur fyrir ofan  götu. Burðarvirki hússins eru úr forsteyptum einingum, útveggir úr samlokueiningum. Húsið er einkar vel skipulagt að innan og hentar því fjölskyldum mjög vel.

Burðarvirki:
Sökklar, botnplata: Staðsteypt járnbent steinsteypa.
Útveggir: Forsteyptar samlokueiningar, járnbent steinsteypa.
Gólfplötur/ loftaplötur: Forsteyptar Filigranplötur / staðsteypt / járnbent steinsteypa.
Útveggir:
Ytra yfirborð útveggja er með sléttri áferð málað í ljósum lit.
Innveggir: 
Burðarveggir og innveggir eru  forsteyptir járnbentir veggir .
Einangrun:
Útveggir
eru einangraðir með 100 mm EPS plasteinangrun ( 0,2kw/m² )
Botnplata og sökkulveggir  eru einangraðir með 100 mm EPS plasteinangrun ( 0,2kw/m² ) 25 kg/m³.
Þak er einangrað 2* 100 mm EPS plasteinangrun lögð á  hallandi steypta efstu plötu.  ( 0,2kw/m² ) 25 kg/m³.
Gler er tvöfalt K-gler (U-gildi 2,0 W/m²).
Svalir svalagólf eru úr forsteyptri járnbentri steinsteypu. Svalagólf eru með sléttri áferð með halla að niðurföllum. Svala loft eru steypt með sléttri áferð, brúnir slípaðar og máluð með ljósri málningu.Handrið eru úr galvanhúðuðum  stálprófílum. Gegnsæi handriða er meiri en 50% , eins og ákvæði skipulagsskilmála kveða á um. 
Gluggar eru ál/tré-gluggar
Lóð er grófjöfnuð í hæð skv. teikningum . Lögn fyrir heitum potti verður lögð.

Nánari upplýsingar veitir :
Óskar Már Alfreðsson löggiltur fasteignasali / s.6158200 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.