Stíflusel 14 , 109 Reykjavík
53.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
113 m2
53.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1977
Brunabótamat
37.700.000
Fasteignamat
41.500.000

Domusnova hefur fengið í einkasölu mjög fallega og mikið endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð að Stífluseli 14, gott útsýni er úr íbúðinni bæði til norðurs úr eldhúsi og suðurs úr stofu. Steinsnar er í skóla, leikskóla og íþróttasvæði ÍR og útisvæði í Seljadal þar sem er t.a.m. folfvöllur. Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti nýlega, ný eldhúsinnrétting, ný gólfefni á allri íbúðinni nema baðherbergi en þar er nýlegt gólfefni og innréttingar. Þvottahús hefur verið útbúið á hæðinni. Rafmagnsleiðslur endurnýjaðar í allri íbúðinni. Sameign og húsið að utan líta vel út. 

Þegar komið er inní þessa björtu og fallegu íbúð er eldhúsið á hægri hönd (til norðurs) með mikilli útsýn til norðurs, ný eldhúsinnrétting og lagnir, ný gólfefni og tæki, innbyggð uppþvottavél og ísskápur.
Til vinstri er stofan með nýju gólfefni og stórum gluggum sem sést vel úr til suðurs; gengið er útá svalir sem snúa til suðurs og eru ágætlega stórar og er t.d. grill þar núna (fylgir ekki).
Beint á móti inngangi er baðherbergið og herbergjagangur auk þvottahúss. Baðherbergið lítur vel út og er flísalagt, upphengt WC og innrétting sem er ekki upprunaleg, nýr ofn og innrétting að hluta.
Nýtt þvottahús hefur verið útbúið á hæðinni með góðri innréttingu.
Herbergin eru þrjú, öll með skápum, og eru ágætlega stór, barnaherbergin snúa í norður en hjónaherbergi til suðurs, á þeim öllum er nýtt parket sem er hið sama og í stofu og eldhúsi.
Íbúðin lítur mjög vel út og er björt og rúmgóð.
Sameign virðist vel umgengin og er sérgeymsla í henni og þar er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi en þvottahús hefur verið útbúið á hæðinni.

Vegna mikillar sölu vantar mig eignir á skrá hafið samband og fáið endurgjaldslaust söluverðmat 

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.