Barðastaðir 7 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
54.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
109 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2000
Brunabótamat
39.900.000
Fasteignamat
48.950.000

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir einkar bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með afgirtum garði ásamt timburverönd. Íbúðin er skráð í heildina 109,3 m2 ásamt 7,6 m2 geymslu með glugga inn af sameign. Íbúðin skiptist í opna forstofu, hol/sjónvarpshol, stofu, borðstofu, eldhús með borðkrók, tvö góð svefnherbergi, baðherbergi með gólfsturtu og sér þvottahús er innan íbúðar. Rúmgóður sérafgirtur garður er við íbúðina sem er um 45 m2 og er ágæt timburverönd utan við stofu og eldhús. Myndavéladyrasími er í íbúðinni. Sameignin snyrtileg með sjálfopnanlegum hurðum í anddyri. Róleg staðsetning í nálægð við náttúruna. Íbúðin er laus við kaupsamning.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Nánari lýsing og skipting:
Forstofa: Opin forstofa með vönduðum fataskáp með dökkum viðarspón.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með glugga á tvo vegu og útgengi á verönd.
Eldhús: Innrétting með dökkum viðarspón, helluborð með snertitökkum, ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Rúmgott með vönduðum og stórum fataskáp með dökkum viðarspón. Gluggi með læstri opnun.
Barnaherbergi: Hentugt herbergi með vönduðum fataskáp. Gluggi með læstri opnun.
Baðherbergi: Flísalagt hátt og lágt með ljósum flísum. Viðarklædd innrétting með dökkum viðarspón, vaski og spegli ásamt innbyggðri lýsingu. Salerni og sturta með niðufalls rist í gólfi ásamt glerskilrúmi.
Þvottahús: Inn af eldhúsi. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Vegghengdar hillur.
Verönd / Garður:  Rúmgóður c.a 45 m2 afgirtur garður til suðurs og vesturs með góðri timburverönd og fallegum beðum.
Geymsla: (7,6 fm) á sömu hæð og íbúðin, inn af sameign.
Gólfefni: Plastparket er á gólfi íbúðar utan baðherbergis og þvottahúss, en þar eru flísar á gólfi.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S. 773-3532    [email protected] - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið námi til löggildingar fasteignasala.
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     [email protected] - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Ertu í söluhugleiðingum? Kíktu inn á frittfasteignaverdmat.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.