Kirkjuteigur 11 , 105 Reykjavík (Austurbær)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
72 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1942
Brunabótamat
23.300.000
Fasteignamat
37.000.000

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir í sölu þriggja herbergja íbúð með sérinngang við Kirkjuteig 11 í Reykjavík. Um er að ræða lítið niðurgrafna íbúð í kjallara sem er skráð 72,7 fermetrar samkvæmt Fasteignaskrá Þjóðskrár. Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár og var til að mynda endursteinað ásamt því að þak var klætt og rennur voru endurnýjaðar. Komið er í litla forstofu íbúðar en við hlið hennar er herbergi og geymsla á sitthvora hliðina. Inn af forstofu er svo gangur en af honum er aðgengi að stofu, baðherbergi og þvottahúsi og innst af gangi er eldhús. Eldhús er nýlega endurnýjað með innréttingu, tækjum og gólfefni. Baðherbergi er nýuppgert og var stækkað lítilega. Stofa er ágætlega rúmgóð og björt. Inn af stofu er svo nokkuð rúmgott hjónaherbergi. Sameiginlegt þvottherbergi er í sameign. Eignin er svo staðsett á frábærum stað miðsvæðis rétt hjá Laugardalnum og stutt í skóla, leikskóla, sund, líkamsrækt og hina ýmsu helstu þjónustu. 

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Nánari lýsing og skipting:
Forstofa: Komið inn um sérinngang. Slitsterkur dúkur á gólfi. Miðstöðvarofn og forstofuhurð inn á gang íbúðar. 
Eldhús: Nýlega uppgert með hvítri innréttingu, ljósgrárri borðplötu, veggskáp, gufuháf, helluborð og eldavél í vinnuhæð ásamt innbyggðri uppþvottavél. Nýlaggt harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert. Flísalagt hátt og lágt með fallegum ljósum flísum. Steingráar flísar á gólfi og vatnskassa við salerni. Salerni upphengt. Sturta með niðurfalli í gólfi og glerskilrúmi. Nýlegur vaskskápur ásamt vaski og blöndunartækjum og spegli á vegg.
Stofa: Með parketi á gólfi og hornglugga. Nýtist sem stofa og borðstofa.
Hjónaherbergi: Nokkuð rúmgott ásamt skáp með speglahurðum. Parket á gólfi. Stór gluggi.
Barnaherbergi: Ágætt herbergi með glugga á tvo vegu. Harðparket á gólfi.
Geymsla: Inn af forstofu með glugga og harðparketi á gólfi. Nýtist sem lítið herbergi eða vinnuherbergi.
Gangur: Með fatahengi og tengir saman vistarverur íbúðar. Plastparket á gólfi. Útgengi á sameignargang.
Þvottaherbergi: Inn af sameignargangi er sameiginlegt þvottaherbergi þar sem hver og einn getur tengt sín tæki.
Garður/Lóð: Í óskiptri sameign og vel viðhaldinn.

Ertu í söluhugleiðingum? Kíktu inn á frittfasteignaverdmat.is 

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S. 773-3532    [email protected] - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið námi til löggildingar fasteignasala.
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     [email protected] - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.