Fannafold 172 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
76.400.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
141 m2
76.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
57.700.000
Fasteignamat
63.150.000

** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ** 

VANTAR SAMBÆRILEGAR EIGNIR EÐA STÆRRI Í SÖLU - VILTU SELJA? KÍKTU ÞÁ INN Á FRITTFASTEIGNAVERDMAT.IS TIL AÐ BÓKA VERÐMAT OG SÖLURÁÐGJÖF.

DOMUSNOVA kynnir í sölu fallegt parhús á einni hæð með bílskúr við Fannafold 172 í Grafarvogi.
Um er að ræða eign sem er alls 141,6 m2 ásamt 26,3 m2 bílskúr. íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús og þrjú svefnherbergi. Við stofu og eldhús er gengið út á rúmgóða og afgirta timburverönd en utan við hana er garður sem tilheyrir eigninni. Bílskúrinn er rúmgóður en fyrir ofan hann er óskráð rými sem nýtist sem vinnuaðstaða eða tómstundarherbergi. Byggingarleyfi til staðar fyrir 20 m2 garðskála. Virkilega flott eign á vinsælum og rólegum stað í Grafarvogi.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Nánari skipting og lýsing:
Forstofa: Björt og rúmgóð með flísum á gólfi og skáp með rennihurðum og speglum á framhliðum.
Stofa: Með aukinni lofthæð í opnu alrými við eldhús. Parket á gólfum og útgengi á timburverönd.
Eldhús: Hálfopið í alrými með stofu með ágætri innréttingu og tækjum. Flísar á gólfi. Útgengi á verönd.
Baðherbergi: Smekklega endurnýjað með vandaðri innréttingu frá Fríform með hvíttuðum viðarspóni og svartri borðplötu úr akrílsteini með heilsteyptum vaski. Vegghengt salerni með innfelldum vatnskassa. Baðkar með höldum og gólfsturta með glerskilrúmi. Gráar flísar á gólfi en hvítar flísar hátt og lágt. Hiti í gólfi og handklæðaofn á vegg.
Hjónaherbergi: Nokkuð rúmgott með skápum sem ná yfir heilan vegg og rými fyrir kommóðu og borð til fóta við hjónarúm. Parket á gólfi og góður gluggi.
Svefnherbergi II: Stærra barnaherbergið er álíka stórt og hjónaherbergið með glugga á tvo vegu. Fataskápur með speglum á framhliðum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Minna barnaherbergið en þó um 10 fermetrar að stærð. Góður gluggi.
Þvottaherbergi: Með góðri innréttingu og skápum ásamt borðplötu með vaski. Veggskápar. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara ásamt salerni (stútur settur 2007). Uppdraganlegar fatasnúrur. Flísar á gólfi.
Verönd: Rúmgóð og afgirt timburverönd. Byggingarleyfi til staðar fyrir 20 m2 garðskála eins og er hjá nágranna.
Garður: Góður garður er suður og vestur við hús sem tilheyrir eigninni.
Bílskúr: Rúmlega 26 fermetra bílskúr auk óskráðs millilofts sem er manngengt og nýtist vel. Bílskúr með hurð á gormahjörum og góðri lýsingu í lofti asamt vinnuborði. Stigi upp á milliloft.
Bílaplan: Þrjú bílastæði fylgja eiginni. Tvö af þeim eru hellulögð og með snjóbræðslukerfi. Gangstígur frá stæðum að inngangi í íbúð er einnig með snjóbræðslukerfi.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S. 773-3532    [email protected] - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið námi til löggildingar fasteignasala.
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     [email protected] - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Ertu í söluhugleiðingum? Kíktu inn á frittfasteignaverdmat.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.