Tryggvagata 13 , 101 Reykjavík (Miðbær)
58.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
66 m2
58.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2017
Brunabótamat
33.100.000
Fasteignamat
45.800.000

Kristín Einars. lgf. og DOMUSNOVA KYNNA:  
Fallega 2ja herbergja íbúð merkt 403 með einstöku útsýni á 4. hæð á einu skemmtilegasta svæði miðborgarinnar.
Í eigninni er góð lofthæð, gólfhiti og stórir gólfsíðir gluggar með einstöku útsýni yfir Snæfellsjökul, Akranes, Akrafjall og yfir hafið.  
Vandaðar innréttingar frá HTH, eikarparket á gólfum nema á votrýmum eru gæða flísar.
Íbúðin skiptist í stofu/borðstofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergi með fataherbergi innanf og baðherbergi með þvottaaðstöðu.
Samkv. FMR skiptist eignin í 64,7fm íbúð og 1,3fm geymsla, samtals 66 fm.


Nánari lýsing íbúðar: 
Komið er inn á rúmgott anddyri með fataskáp og fatahengi.
Þaðan er komið inn í alrými. Í rýminu er eldhús, borðstofa, setustofa. Gluggar eru stórir og gólfsíðir með einstöku útsýni yfir skemmtilegt og sjarmerandi líf borgarinnar og hafnarsvæðisins.
Eldhúsið er opið með vönduðum hvítum innréttingum. Steinborðplata. Vönduð tæki frá AEG, ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð í innréttinguna.
Úr stofunni er útgengt út á norðursvalir með glæsilegu útsýni yfir höfnina og út að Esju. 
Rúmgott svefnherbergi þaðan er innangengt í innréttað fataherbergi.
Vel útbúið baðherbergi, sturta, upphengt salerni. Vönduð innrétting með plássi fyrir þvottavél. Krómaður handklæðaofn.
Gólfhiti er í íbúðinni og innfelld LED lýsing.
Ljósa og hitastýring er í íbúðinni frá ABB, [email protected] (snjalllausn) stýrir hita og dimmar ljósin.


Þetta er einstök eign þar sem byggingin og innréttingar eru 1. flokks og hugsað hefur verið
fyrir öllu atriðum bæði stórum og smáum.

* Mikið útsýni yfir höfnina og yfir sjóinn 
* Glæsilegar innréttingar
* Einstaklega fallegt anddyri, marmari á gólfum og veggir skreyttir með listaverkum eftir Leif Breiðfjörð.
* Stigahús og gangar lagðir með hljóðdempandi undirlagi og teppi. 

Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 894-3003, [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  • Nýtt - Eignin er nýbygging.
  • Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  • Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  • Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  • Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.