Hjaltabakki 22 , 109 Reykjavík
46.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
103 m2
46.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
36.250.000
Fasteignamat
37.800.000

Domusnova kynnir í sölu :  4ra herb.103,7 fm íbúð á annarri hæð í Hjaltabakka 22 í neðra Breiðholti. Barnvænt umhverfi og stutt í alla þjónustu.

* Þrjú rúmgóð herbergi 
* Stórt, opið og bjart alrými í stofu og borðstofu 
* Blokkin hefur undanfarin ár fengið gott viðhald
* Íbúðin getur orðið laus til afhendingar 1. ágúst 


Nánari lýsing:  
Hol með fataskáp og hengi. Rúmgóð  stofa og samliggjandi  borðstofa með útgengi á suðursvalir. Opið  eldhús með eikarinnréttingu, innbyggð uppþvottavél, amerískur ísskápur m/klakavél, spanhelluborð, veggofn og rúmgóðum borðkrók. Baðherbergi með flísum á gólfi, upph. WC, hvít innrétting, baðkar m/sturtu og tengi f. þvottavél. Rúmgott hjónaherbergi með skápum. Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum.
Sérgeymsla í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Sérmerkt bílastæði á bílaplani.

Ytra viðhald 2016-2019:
Múrskemmdir lagaðar, hefðbundið viðhald, húsið málað, skipt um glugga og gler í stofu og eldhúsi, ný svalahurð.  Endurnýjað tréverk að utan.  Þakjárn ryðvarið og málað, þakgluggar endurnýjaðir, þakkantur lagaður og endurmálaður, þakrennur endurnýjaðar, snjógildrur settar til varnar þakrennum og umferð um útihurðir.

Allar upplýsingar veitir Guðný Ösp lgf í síma 665 8909 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.