Baugalundur 11 , 300 Akranes
89.500.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
153 m2
89.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
63.860.000
Fasteignamat
65.950.000

***BAUGALUNDUR 11 - AKRANESI***

Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt  og vandað sérhannað 153.9 fm einbýlishús að meðtöldum 31.3 fm bílskúr. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, rúmgóða borðstofu með rennihurð út á 37 fm steyptan sólpall í suður/vestur. Gert er ráð fyrir heitum potti á þessum palli og er búið að draga rör fyrir bæði vatn og rafmagn á þann stað og affall er þegar tengt. 
Góð stofa með rennihurð út á 20 fm steyptan sólpall. Hjónaherbergi og tvö góð svefnherbergi. Tvö góð baðherbergi, þar af er annað með rennihurð innaf hjónaherbergi. Góður bílskúr með góðri innréttingu með þvottavél og þurrkara. Epoxy á gólfi. 
Eignin er timburhús á steyptri plötu með hita í gólfi. Húsið er klætt með báruáli, báruál er á þaki og einnig eru rennur og niðurföll úr áli. Gluggar og hurðir eru frá Velfac og eru álklæddir að utan. Eignin er því mjög viðhaldslítil að utanverðu. Fyrir ofan u.þ.b. helming bílskúrsins er geymsluloft með fellistiga (lúgu). Rúmgott steypt bílaplan er fyrir framan húsið með hitalögn í bæði bílaplani og stéttinni upp að innganginum. 

 
Lýsing eignar:
 
Forstofa: Rúmgóð með flísum á gólfi og hvítum háglans fataskáp.  
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri hvítri háglans innréttingu og góðum tækjum. Tveir innbyggðir ofnar þar af er sá efri bæði örbylgjuofn og ofn. Innbyggður ísskápur með frysti sem og innbyggð uppþvottavél. 
Góð og stór eyja með góðum og rúmgóðum skúffum beggja vegna. Stórt span helluborð. Fyrir framan eldhúsgluggann (gengið út um aðaldyr) er 16 fermetra steyptur sólpallur í austur/suður.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum hvítum háglans fataskáp. Parket á gólfi. Inn af hjónaherbergi er gott baðherbergi með góðri innréttingu, baðkari sem og flísalagðri sturtu. Falleg hvít háglans innrétting. Gluggi á baðherbergi. 
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi. Hvítur háglans fataskápur. 
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með parketi á gólfi. Hvítur háglans fataskápur. 
Baðherbergi II: Fallegt flísalagt baðherbergi með hvítri háglans innréttingu og skáp. Flísalögð sturta. Gert er ráð fyrir að hægt sé setja þvottavél og þurrkara þar sem hái baðherbergisskápurinn er í stað þess að hafa þvottaaðstöðu í bílskúrnum. Gluggi á baðherbergi. 
Borðstofa: Góð borðstofa með parketi á gólfi. Góð lofthæð er í alrými. Rennihurð út á 37 fermetra steyptan sólpall í suð/vestur. 
Stofa: Góð stofa með góðri lofthæð og gluggum í suður og vestur. Parket á gólfi og rennihurð út á 20 fm steyptan sólpall. 
Þvottahús: Þvottaaðstaða er í bílskúr. Góð innrétting og vaskur. Einnig er gert ráð fyrir þvottaaðstöðu í baðherbergi II. 
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með hita í gólfi. Heitt og kalt vatn. Epoxy á gólfi. Geymsluris með fellistiga  er yfir ca helming bílskúrsins. Undir innréttingunni í bílskúrnum er niðurfall með loki en þar er gert ráð fyirir að hægt sé að tengja niðurfall frá t.d. sturtu eða salerni. 
 
Gólfhiti er í öllu húsinu með þráðlausri stýringu.
 
Um er að ræða mjög vandað, viðhaldslítið og fallegt einbýlishús á rólegum og góðum stað. Vandaðar innréttingar sem og gólfefni.
  
Akur sá um byggingu hússins, Vogir og Lagnir um rafmagn, Pipo um pípulagnir, Þróttur um jarðvegsvinnuna og GP Vélar um steypuvinnu á pöllum, bílaplani og stéttum. Skjólgirðing er við pallana út frá stofu og borðstofu og Trésmiðjan Vegamót sá um þá vinnu. Öll vinna í húsinu er unnin af fagmenntuðum aðilum. 
 
Örstutt ganga í skógræktina og góðar göngu/hjólaleiðir eru út um allan bæ og leiða m.a. upp í Akrafjall. Einn fallegasti golfvöllur landsins er á Akranesi og er örstuttur göngutúr í þá golfparadís frá Baugalundinum. Gleymum svo ekki Langasandi, Guðlaugu og Breiðinni sem einnig eru yndisleg útivistarsvæði.
 
Á Akranesi eru tveir grunnskólar, einn framhaldsskóli, tónlistarskóli og nokkrir leikskólar. Mikil og öflug íþróttastarfsemi er einnig á Akranesi.
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.