Valhnjúkasund 7 , 805 Selfoss
24.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
56 m2
24.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1990
Brunabótamat
20.050.000
Fasteignamat
18.650.000

DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA RÚMGOTT OG FALLEGT SUMARHÚS VIÐ VALHNJÚKASUND 7 Í HRAUNBORGUM Í GRÍMSNESINU. 
Um er að ræða notalegt 56,6 fm hús. Rúmgott alrými með mikilli lofthæð, tvö svefnherbergi og mjög gott risloft. Heitur pottur. 

Húsið var byggt árið 1990 og.stendur í jaðri sumarhúsabyggðarinnar á 5.000 fm leigulóð. Fallegt útsýni. Hitakútur er fyrir neysluvatn, rafmagnskynding er í húsinu. Möguleiki er á að taka inn hitaveitu en hún er til staðar á svæðinu og er lögn fyrir hana komin að lóðarmörkum að sögn seljenda. 

Ath! Eignin selst með öllu innbúi. 

Falleg og vel umgengin eign. Bókið tíma í skoðun á [email protected] eða í síma 856 3566. 


Nánari lýsing: 
Forstofa: Gangur með ágætis fatahengi. 
Eldhús: Falleg viðarinnrétting,efri og neðri skápar, eldavél með ofni, uppþvottavél. Góður borðkrókur. Mikil lofthæð. 
Stofa: Rúmgóð með útgegni út á verönd. Viðargólf eru á alrými. 
Herbergi 1: Tvöfalt rúm, fataskápur. Viðargólf. 
Herbergi 2: Tvö einstaklingsrúm, fataskápur. Viðargólf. 
Baðherbergi: Salerni, vaskur, sturtuklefi. Viðargólf. 
Risloft: Mjög rúmgott, tvö einstaklingsrúm, hornsófi. Aðstaða fyrir sjónvarp. Ágætis lofthæð. 
Geymsla: Við inngang hússins er gengið inn í geymslu af sólpalli.
Verönd: Afgirt  austur og suðvestur verönd með fallegu útsýni. Markísa. Heitur pottur. 
Lóð: er 5000 fm leigulóð, kjarrlendi og berjaland.  Þar sem um jaðarlóð er að ræða er fallegt útsýni og víðátta frá húsinu. 
Ath! Eignin selst með öllu innbúi. 


Í næsta nágrenni er þjónustumiðstöð Hraunborga. Sundlaug, veitingaþjónusta  og golfvellir, Öndverðarnes og Kiðjaberg. Náttúruperlur og sögufrægir staðir eru einnig í næsta nágrenni s.s. Skálholt, Þingvellir, Laugarvatn, Gullfoss og Geysir og Kerið. Fallegar gönguleiðir. 
Lokað svæði  með rafmagnshliði. Hliðið er opið yfir sumartímann. 

Gjöld: 
Lóðarleiga var árið 2020 100.000 kr. 
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er ca. kr. 5.000 á ári.
Rafmagnskostnaður er ca. 21.000 kr á mánuði hjá núverandi eigendum. 



Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.