Garðatorg 4 , 210 Garðabær
81.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
115 m2
81.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2015
Brunabótamat
49.770.000
Fasteignamat
60.600.000

KRISTÍN EINARS. LGF. OG DOMUSNOVA: Glæsilega, afar rúmgóða  3ja herb útsýnisíbúð, merkt 301, auk stæði í bílageymslu merkt E02. á 3ju hæð í fallegu lyftuhúsi í miðbæ Garðabæjar.
Um er að ræða 115 fm eign og þar af er 11,2 fm geymsla.
Íbúðinni fylgja stórar suðaustur svalir.
Innréttingar eru sérsmíðaðar frá Trésmiðju GKS, quartz steinn á borðum í eldhúsi, uppþvottavél fylgir með og einnig er mynddyrasími í íbúðinni. 


Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með tvöföldum góðum fataskáp.
Eldhúsið er vel útbúið með fallegri eikarinnrétting, góðu skápaplássi og með granít á borði, Simens tæki eru í eldhúsinu og eldunareyja með spamhelluborði og fallegum háf yfir. 
Stofan og borðstofan eru samliggjandi eldhúsi og eru bjartar og rúmgóðar með stórum gluggum og fallegri lýsingu. Útgengt er á rúmgóðar suðaustur svalir.
Baðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Stór sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni og falleg innrétting, einnig er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Handklæðaofn er á baðherberginu.
Svefnherbergin eru tvö, annað er 16,2fm og hitt 11,2fm. Góðir fataskápar í báðum herbergjum.
Gólfefni er harðparket og flísar. 

Frábær eign með miklu útsýni í góðu lyftuhúsi auk bílakjallara í miðbæ Garðabæjar.
Göngufæri er í þjónustu, m.a heilsugæslustöð, apotek, verslanir, veitingahús og fl.  




Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.