Kvíslartunga 28 , 270 Mosfellsbær
49.700.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
6 herb.
382 m2
49.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
15.450.000

Nýtt í sölu - Einbýlishús í byggingu á einstökum stað við Kvíslártungu 28.
Möguleiki á að hafa þrjár íbúðir í húsinu. ** Sýni með litlum fyrirvara   **

Sölvi Sævarsson og Domusnova fasteignasala kynna í sölu :  Sérlega vel staðsett einbýlishús í byggingu innarlega í botnlanga við Kvíslártungu í Mosfellsbæ.
Glæsileg teikning eftir Björgvin Snæbjörnssonn arkitekt og er hæglega hægt að hafa tvær aukabúðir á jarðhæð hússins.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár er lóðin 826,9 fm að stærð og gert ráð fyrir 382,5 fm einbýlishúsi, þar af 46 fm innbyggður bílskúr.
Húsið er í dag skráð á byggingastig 2.
Búið er að steypa plötu og sökkla neðri hæðar, leggja dren- og frárennslislagnir og steypa upp hluta útveggja neðri hæðar.
Eignin selst í núverandi ástandi sem kaupendur eru hvattir til að kynna sér vel. 

Einnig eru til ósamþykktar teikningar þar sem búið er að breyta neðri hæð í tvær tveggja herbergja íbúðir og efrið hæð í eina íbúð. 

Nánari lýsing á eign skv. teikningu arkitekts:

Efri hæð:
Gengið inn í húsið á efri hæð sem skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, stofu m. arni, borðstofu, eldhús m.eyju, herbergi/skrifstofu og bílskúr.

Neðri hæð:
Á neðri hæð er gert ráð fyrir hjónasvítu með stóru baðherbergi og fataherbergi, þremur barnaherbergjum, baðherbergi m.sturtu, stóru þvottahúsi og geymslu.  Á teikningu er gert ráð fyrir heitum potti, gufu og kaldri geymslu.
Eignin er mjög vel staðsett í Leirvogstungu og mikið útsýni er í suður um aðal gluggahlið hússins. Garður er stór og snýr vel í suður.

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected] 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected] 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.