Kleppsvegur 52 , 104 Reykjavík (Vogar)
47.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
96 m2
47.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1956
Brunabótamat
28.450.000
Fasteignamat
39.350.000

Lýsing eignar:
EIGNIN ER SELD OG OPIÐ HÚS FELLUR ÞVÍ NIÐUR.

Domusnova kynnir fjögurra herbergja íbúð ásamt auka herbergi til útleigu í risi.

Heildarstærð eignarinnar 96,1 fermetrar og skiptist í 4ra herbergja íbúð á 4. hæð ásamt íbúðarherbergi í risi með aðgangi að salerni á 5. hæð og geymslu í kjallara.
Einstakt útsýni úr íbúð.
MÖGULEIKI TIL ÚTLEIGU Á HERBERGI Í RISI SEM OG FORSTOFUHERBERGI Í ÍBÚÐ.

Bókið skoðun hjá Vilborgu í síma 891-8660 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi.  
Hurð frá forstofu inn í hol íbúðar.  Parket á gólfi í holi.
Svefnherbergi út frá forstofu með flísum á gólfi.
Stofurnar eru tvær með parketi á gólfi.  Hægt er að bæta við auka herbergi með því að loka á milli þeirra;  áður var hurð frá gangi inn í aðra stofuna.

útgengi á suður svalir frá stofu / borðstofu.  Parket á gólfi.
Eldhús með góðri eldhúsinnréttingu og flísum á gólfi.  Keramikhelluborð er nýlega endurnýjað sem og ofn. Ný borðplata frá Fantófell.  
Hjónaherbergi með góðum fataskáp.  Flísar á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu.  Flísar á veggjum og handklæðaofn. Gólf er flotað. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Baðherbergið var allt endurnýjað 2016.
Framan við íbúð á stigagangi er skápur.
Íbúðarherbergi er í risi á 5. hæð  með góðum þak glugga, stærð þess er 9,5 fm.  Sameiginlegt baðherbergi er á gangi 5 hæðar fyrir risherbergi.
Í kjallara er sér geymsla íbúðar.  
Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi ásamt hjólageymslu.  
Um endurnýjun íbúðar:
  • Búið er endurnýja alla glugga íbúðar nema stofuglugga. Það var gert 2017.
  • Rafmagn hefur verið endurnýjað í eldhúsi og á baðherbergi.  
  • Baðherbergi var endurnýjað 2016.  Þá var skipt um klósett, handklæðaofn, vask, innréttingu og sturtu auk þess var flísalagt og gólf flotað.
  • Elhús var endurnýjað að hluta 2016 og aftur 2020 þegar skipt var um boðplötu, vask, hellurborð og ofn.
  • Þakrennur voru endurnýjaðar 2018.

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.