Brúarfljót 2b Bil 106 , 270 Mosfellsbær
25.900.000 Kr.
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
57 m2
25.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

DOMUSNOVA OG ÁRNI HELGA FASTEIGNASALI KYNNA NÝTT ATVINNUHÚSNÆÐI SEM ER AÐ RÍSA Á TUNGUMELUM Í MOSFELLSBÆ.
Um er að ræða þrjú hús, tvö þeirra hafa þegar verið reist og eru að fullu seld og fengu færri en vildu.  Þau eru reist með steyptum einingum frá BM Vallá. Hér er um að ræða bil í húsi III, matshlhuta 4, merkt 106 birt stærð 57,6 fm, sjá skráningatöflu og teikningar. Hafin er bygging þeirra og eru áætluð verklok undir lok árs 2021. Mögulegt er að fá rétt til að skrá milliloft og stækka þannig bilin og auka verðmæti þeirra. Verktaki skilar bilunum án millilofts. 


Áfangi III er hús með sextán bilum, fjögur endabil (65,6 fm) og 12 millibil (57,6 fm). Hér er um að ræða bil að austan, sunnan til í húsinu, merkt 04-0106 sem er 57,6fm að gólffleti.
Húsin verða á steyptri plötu, úr steyptum einingum frá BM Vallá með þaki úr einingum frá Límtré Vírnet (eða sambærilegu) og skilast fullbúin að utan og skv. skilalýsingu að innan.
Stórar innkeyrsludyr verða fullfrágengnar í hverju bili,  með 2,5 m x 2,7 m, með rafmagnsmótor.
Frí lofthæð verður  frá ca. 7,7 m til ca. 6,3 m, þakhalli er 8%.
Plön verða malbikuð, gróður frágenginn þar sem við á, olíuskilja á frárennslislögn og sameiginleg bílastæði á lóðinni.
Hægt er að fá fyrir bilin rétt til að reisa milliloft með því að greiða fyrir gatnagerðagjöld vegna þeirra aukningar skv. uppgefnum verðum hjá Mosfellsbæ. Stærð mögulegra millilofta geta orðið stærst allt að 54, fm og er greitt fyrir gatnagerðargjöld vegna þeirra við kaupsamning.
Afhending í áfanga III er áætlað í nóvember 2021 og verkinu að fullu lokið um lok árs 2021 eða byrjun árs 2022.
Frekari upplýsingar eru  í skilalýsingu fyrir áfanga III og mun skilalýsingin ráða um afhendingarskilmála.
Kaupendur greiða skipulagsgjald af eigninni 0,3% af brunabótamati.

Til glöggvunar fyrir kaupendur:
Steinhús (ekki stálgrind) og fallegur arkitektúr.
Möguleiki á skráðu millilofti og liggur því verðmætaaukning vegna millilofts hjá kaupanda.
Ekki VSK kvöð (verðin eru með vsk).
Viðhaldslítið að utan (Völun á ytra byrði).
Rúm athafnasvæði (Lóð ca. 9000 fm, grunnflötur bygginga ca. 3000 fm).
Húsfélag með formaðar grunnreglur um snyrtilega umgengni og meðferð sameiginlegra svæða verður stofnað.

Hægt er að panta skoðun og nánari kynningu á gögnum hjá Árna Helga í síma 663 4290 eða [email protected]


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.