Bragagata 33a , 101 Reykjavík (Miðbær)
149.000.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
260 m2
149.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
5
Inngangur
Sér
Byggingaár
1921
Brunabótamat
69.950.000
Fasteignamat
107.550.000

***DOMUSNOVA KYNNIR * HEIL HÚSEIGN MEÐ 5 INNRÉTTUÐUM ÍBÚÐUM Í ÚTLEIGU***

Heil húseign við Bragagötu með tveimur fastanúmerum, innréttuð sem 5 íbúðir. 
Íbúð í kjallara er 67fm. og á sér fastanúmeri.   Restin af húsinu er 141fm. innréttuð sem 4 íbúðir ásamt 26,3fm. skúrbyggingu á baklóð sem hægt er að innrétta sem tvær vinnustofur, hvor um sig með sér-inngang.
Kjallari:  3ja herbergja íbúð sem
gengið er inn í úr sameign hússins inn í íbúðina.
Vandað parket á gólfum nema baðherbergi sem er flísalagt.  Íbúðin skiptist í góða stofu með endurnýjuðum gluggum og gleri.  Innaf stofu er eldhús með glugga og hvítri innréttingu.  Baðherbergi er flísalagt með baðkari og innréttingu.  Tvö svefnherbergi.  
1. hæð:  Innréttuð sem tvær litlar íbúðir með svefnherbergjum.  Eldhúsinnréttingar eru gráar Ikea innréttingar, parket á gólfum og flísalögð baðherbergi.  Tengill fyrir þvottavél á baðherbergi.  Í svefnherbergjum eru skápar.
2. hæð:  Innréttað sem tvær litlar íbúðir með svefnherbergjum.  Eldhúsinnréttingar eru gráar Ikea innréttingar, parket á gólfum og flísalögð baðherbergi.  Tengill fyrir þvottavél á baðherbergi.  Í svefnherbergjum eru skápar.  Svalir eru á stærri  íbúðinni sem snýr inn í garð.  
Samtals er stærri eignin skráð 141,0fm. fyrir utan bakhúsið.
Bakhús: Eldri fokheld bygging 26,3fm. sem heimilað er að breyta í tvær vinnustofur með sér-inngang í hvora vinnustofu fyrir sig.  Gæti hentað vel til útleigu.  Aðgengi að bakgarði er um Válastíg og þar er hellulagt bílaplan sem tilheyrir að hluta til þessari eign.  

Allar íbúðirnar voru endurnýjaðar fyrir nokkrum árum með nýjum gólfefnum, gluggum og gleri, rafmagni og pípulögn.  ÍO sameign hússins er búið að teppaleggja stiga með slitsterku gólfteppi.

Heildarleigutekjur íbúða er kr. 890.000,- á mánuði.  Til viðbótar væri hægt að ganga frá bakhúsi til útleigu.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.