Vogatunga 51 , 270 Mosfellsbær
112.700.000 Kr.
Raðhús
5 herb.
199 m2
112.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
84.290.000
Fasteignamat
76.000.000

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA UM 220 M2 ENDARAÐHÚS Á 2 HÆÐUM OG BÍLSKÚR INNST Í BOTNLANGA VIÐ VOGATUNGU 51 MOSFELLSBÆ.
AUKIN LOFTHÆÐ Á EFRI HÆÐ, UM 30 M2 SVALIR, 3 SVEFNHERBERGI, 3 BAÐHERBERGI, 2 FATAHERBERGI Á NEÐRI HÆÐ OG FATAHERBERGI Í FORSTOFU, ÞVOTTAHÚS, HÁALOFT MEÐ LÚGU OG STIGA, BÍLSKÚR MEÐ MILLILOFTI. SAMKVÆMT FASTEIGNAMATI RÍKISINS ER EIGNIN 199,8 M2 ÓSKRÁÐIR FERMETRAR ERU RÚMLEGA 20 M2 OG ER EIGNIN ÞVÍ ALLS TÆPLEGA 220 M2.


Fasteignamat næsta árs 85.250.000 kr.

ALLAR UPPLÝSINGAR:
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]


Allar innréttingar og hurðar eru sérsmíði frá Hegg ehf.
Bakarogn og gas helluborð eru XL frá ítalska framleiðandanum ELBA.
Sér smíðaður stálskápur á svölum fyrir gasið koparleiðslur fyrir gasi.
Innbyggð uppþvottavél frá BOSCH, sorpkvörn undir eldhúsvaski frá KVÖRNUM. 
Granít steinn á baðherbergjum og í eldhúsi frá   S.Helgason ehf.
GROHE blöndunartæki á stærra baðherbergi niðri og gestasnyrtingu sérpöntuð frá BYKO litur brass.
Harðparket frá Birgisson stór borð 14 mm þykk, Flísar á baðherbergjum frá Birgisson.
Sérhannað handrið í stigaopi smíðað af Stálgæði ehf.
Sérsniðnar gardínur í öllum gluggum frá Álnabæ - myrkvunar í svefnherbergjum - Skreen og felli gardínur í öðrum gluggum .. allt frá Álnabæ.
Epoxy á bílskúrsgólfi og Maxi gólf á svölum.


Búið að tengja og setja upp sérstakt kerfi fyrir heitum pott /  verður þá hægt að hringja í tækið og láta renna í þ.e.a.s. þegar potturinn er kominn.
Snjóbræðslukerfi tilbúið til tengingar inni í bílskúr. Til eru teikningar af lóðinni sem fylgja með. Verið er að ganga frá lokaúttekt og verður eignin komin á byggingarstig 7 fyrir útgáfu afsals.


Nánari lýsing efri hæð:
Forstofa: Áhægri hönd þegar komið er inn í forstofu er skrifstofurými með glugga, fataherbergi gott aðgengi fyrir útiföt, og gestasnyrting, rennihurðar eru inn í rýmin og harparket á gólfi fyrir ofan þetta rími er gott háaloft með lúgu og stiga. Á vinstri hönd er innangeng í bílskúr.
Gestasnyrting: Með vandaðri innréttingu og tækjum, flísar á gólfi.
Eldhús/borðstofa/stofa:  Opið bjart rými mikil lofthæð vandaðar innréttingar og tæki með góðum vinnuskáp, útgengt út á svalir, harðparket á gólfi.

Nánari Lýsing neðri hæð:
Sjónvarpsrými: Með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi 1: Innaf sjónvarpsrými, vandaðri innréttingar, sturta og flísar á gólfi.
Fataherbergi 1: Innaf sjónvarpsrými, harðparketi á gólfi en ekki komin varanleg hengi eða hillur.
Hjónaherbergi: Með fataherbergi, harparket á gólfi.
Fataherbergi 2: Innaf hjónaherbergi með harðparketi á gólfi ekki komið varanleg hengi eða hillur.
Baðherbergi 2: Með flísum, vandaðri innréttingu og tækjum, frístandandi baðkar innbyggð blöndunartæki, walk inn sturta, gluggi.
Herbergi: 2 barnaherbergi ágætlega rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Þvottahús: Með flísum og vandaðri innréttingu frá Hegg ehf.
Bílskúr: Með epoxy á gólfi, hurð með rafmagnsopnun og gott milliloft.

Lóðin er að mestu ófrágengin en til eru vandaðar teikningar frá landslagsarkitekt sem fylgja með. Töluverðar breytingar voru gerðar á upprunalegu teikningum en upprunalegar teikningar koma með söluyfirliti.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.