Leirvogstunga 35 , 270 Mosfellsbær
149.700.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
9 herb.
350 m2
149.700.000
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
59.450.000

***DOMUSNOVA KYNNIR * EINBÝLISHÚS MEÐ MÖGULEIKA Á ÞREM ÍBÚÐUM***
** Afhendist tilbúið til innréttingar eða lengra komið **

Nýtt glæsilegt tvílyft einbýlishús í Leirvogstungu, Mosfellsbæ með innbyggðum rúmgóðum bílskúr og möguleika á tveimur aukaíbúðum með sér-inngang.
Aðkoma er að efri hæð hússins þar sem er gott anddyri og rúmgóður bílskúr.
Efri hæð hússins er með 3,0 metra lofthæð og neðri hæð með 2,8 metra lofthæð.
Glæsilegt útsýni af báðum hæðum hússins.  
Húsið skilast fullfrágengið utan einangrað og klætt fallegri hvítri sléttri álklæðningu í bland við gráa báruklæðningu.
Nánari lýsing:

Á efri hæð hússins er komið inn í stórt anddyri sem gerir ráð fyrir miklu skápaplássi.  Frá anddyri er innangengt í 40,5fm. bílskúr með einni stórri rafdrifinni innkeyrsluhurð ásamt inngönguhurð á norðurhlið bílskúrsins og góðum gluggum.  Gert er ráð fyrir geymslu innaf bílskúr.
Innaf anddyri er komið í rúmgott hol (10,1fm.) sem tengir annars vegar svefnherbergisálmu hússins og hins vegar stofu og eldhús.  Í holi er rúmgott baðherbergi og þvottahús.  
Eldhús og stofa liggja saman með miklum útsýnisgluggum til suðurs, vesturs og norðurs.  Útgengt úr stofu og eldhúsi á mjög stórar svalir sem liggja bæði til suðurs og vesturs.  Stofan er mjög stór og gert ráð fyrir að hægt sé að innrétta 10,1fm. svefnherbergi.
Í svefnherbergisálmu hússins eru þrjú stór svefnherbergi og rúmgott  baðherbergi með glugga sem gerir ráð fyrir bæði sturtuklefa og baðkari.  
Stigaop er á milli hæða í svefnherbergisálmu með stórum glugga sem hleypir mikilli birtu inn í rýmið og gerir það mjög skemmtilegt.  Mögulegt er að loka þessu stigaopi og innrétta annað svefnherbergi eða nýta sem sjónvarpshol.
Samkvæmt gildandi teikningu er gert ráð fyrir léttum stiga á milli hæða niður í mjög stórt fjölskylduherbergi samtals um 28fm.  Útgengt er til suðurs úr fjölskylduherberginu.
Innaf fjölskylduherberginu eru tvö mjög stór svefnherbergi og gott baðherbergi með glugga.
Óskráð rými samtals um 58,8fm. er undir miðju húsinu en búið er að opna á milli með hurð og steypa gólfið í því rými þannig að mögulegt er að nýta það undir fjölskylduherbergi eða sem geymslu.
Á norðurhlið hússins er inngönguhurð í geymslu (13,0fm) sem tengist óskráðu rými.  Úr óskráða rýminu er hurð inn í íbúð neðri hæðar.
Samþykkt íbúð á neðri hæð er 58,4fm. með sér-inngang.  Samkvæmt teikningu skiptist hún í anddyri, baðherbergi og þvottahús, samliggjandi eldhús og stofu ásamt stóru svefnherbergi.  Stór verönd til vesturs út frá stofu.
Mjög auðvelt er að breyta innréttingu hússins þannig að þrjár íbúðir séu í húsinu allar með sér-inngang.  Ein íbúð á efri hæð 208,4fm. með fjórum til fimm svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og innbyggðum bílskúr.
Neðri hæðin getur jafnframt verið tvær misstórar íbúðir með því að innrétta óskráða rýmið og tengja við íbúðirnar.  Báðar íbúðirnar gætu verið með tveimur svefnherbergjum.

Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með sléttri hvítri álklæðningu og grárri báru.
Gluggar eru vandaðir ál/tré frá VELFAC.
Rafmagn skilast með frágenginni aðaltöflu fyrir húsið og skilast með tveimur rafmagnsmælum, einn fyrir hvora íbúð samkvæmt teikningu.  Ídráttur í dósir og ljós frágenginn.


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agn[email protected]
Andri Hrafn Agnarsson aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi / s.6982127 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.