Arnarsmári 10 , 201 Kópavogur
61.400.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
93 m2
61.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1994
Brunabótamat
36.700.000
Fasteignamat
46.950.000

***   SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN   ***

Domusnova fasteignasala og Aðalsteinn Bjarna lgf. kynna í sölu fallega fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð við Arnarsmára 10, 201 Kópavogi. Um er að ræða íbúð sem er alls 89,5 m2 að stærð auk 4 m2 geymslu inn af sameign í kjallara. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leiti nýlega með innréttingum á baði og í eldhúsi og nýju gólfefni ásamt því að vera nýlega máluð. Veggur í alrými var einnig tekinn niður sem opnar eldhús betur í alrými ásamt því að gera íbúðina rúmbetri og bjartari. Virkilega góð staðsetning ofarlega í Smárahverfi með góðu útsýni. Stutt er í alla helstu þjónustu, eins og matvöruverslun, skóla, leikskóla ásamt íþróttastarfi og líkamsrækt svo eitthvað sé nefnt. Smáralindin er í stuttu færi ásamt Kópavogsdalnum og stutt er í almenningssamgöngur. Tilvalin eign fyrir unga fjölskyldu.

***   SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN   ***


Nánari lýsing og skipting eignar:
Anddyri:
Komið er inn í gang sem tengir allar vistarverur íbúðar og liggur inn í alrými. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Ágætt barnaherbergi. Gluggi í norður með opnanlegu fagi og parket á gólfi. (eigandi mun skipta um eða láta fylgja harðparket eins og er á íbúðinni.)
Svefnherbergi II: Ágætt barnaherbergi. Gluggi í norður með opnanlegu fagi og harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Gluggi í norður með opnanlegu fagi og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum hátt og lágt. Nýleg innrétting, vaskur, spegill og ljós. Baðkar með sturtublöndunartækjum og hengi. 
Þvottaherbergi: Með vegghillum og borðplötu fyrir ofan þar sem gert er ráð fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Eldhús: Nýlega endurnýjað með innréttingu, vaski, helluborði og blöndunartækjum. Fleiri rafmagnstenglum bætt við fyrir ofan borðplötu. Ofn í vinnuhæð.
Borðstofa: Hluti af alrými er notaður sem borðstofa, við glugga hjá svölum. Hægt er að haga skipulagi auðveldlega á annan hátt.
Stofa: Hluti af alrými er notað sem setustofa og sjónvarpsrými. Hægt er að haga skipulagi auðveldlega á annan hátt og eru öll tengi einnig fyrir sjónvarp og net í veggnum í miðju alrýmis.
Svalir: Ágætar svalir sem snúa í suður. Mjög gott útsýni.
Geymsla: Nett geymsla (4 m2) með vegghillum inn af sameignargangi í kjallara.
Sameign: Stigagangur, hjólageymsla, sorpgeymsla, bílastæði og lóð.

ATH - Seljandi mun klára að leggja harðparket á svefnherbergi og klára að leggja gólflista fyrir afhendingu eignar.

Um framkvæmdir seljenda í íbúð undanfarin ár:
  • Eldhús og gólfefni í alrými endurnýjað vorið 2020 - nýr vaskur, blöndunartæki og span helluborð. Fleiri innstungum bætt við fyrir ofan eldhúsinnréttingu. 
  • Gólfefni í svefnherbergjum haust 2021. 
  • Gólfefni er harðparket. - Aukapakkningar af parketi fylgja (4 stk.)
  • Baðinnrétting ásamt vaski og blöndunartækjum á baði - bæði við vask og sturtu; endurnýjað haustið 2021. 
  • Stormjárn í öllum gluggum íbúðar endurnýjað haustið 2020. 
  • Skipt um hurðahúna í íbúð sumarið 2020. 
  • Veggur í miðri íbúð tekinn niður vorið 2020 sem opnar íbúð og gerir hana rúmbetri og skemmtilegri. 
  • Tengt fyrir ljósleiðara og ljósneti á tveimur stöðum í stofunni þannig að það er hægt að hafa sjónvarpið tengt á tveimur veggjum. 
  • Nýtt dyrasímakerfi sett upp sumarið 2021. Dyrasími með myndavél. 
  • Öll íbúðin var máluð vorið 2020 og eru einnig gluggakarmar flestir nýmálaðir. 
*** VILTU VITA HVAÐ ÞÍN FASTEIGN KOSTAR Í DAG? *** KÍKTU Á FRITTFASTEIGNAVERDMAT.IS

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason löggiltur fasteignasali / s.773 3532 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.