Vallholt 21 , 300 Akranes
48.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
5 herb.
149 m2
48.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
51.900.000
Fasteignamat
35.700.000

Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega, rúmgóða og endurnýjaða 5.herb 149.5fm íbúð á 1 og 2 hæð. Sérinngangur og bílskúr.
Gengið er inn af plani götuhæðar og inn um sér inngang inn á neðri hæð eignarhlutans. 

Neðri hæð: Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, herbergi, salerni, þvottahús. Bílskúrinn er sambyggður neðri hæðinni.
Efri hæð: Eldhús, 2 stofur, svalir, baðherbergi og svefnherbergi, upptekin loft.


Rúmgóð, 5 herbergja eign á 2 hæðum. Eignin er viðbygging við tvíbýlishús og henni fylgir bílskúr.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign, alls 149,5 fm, gengið er inn á neðri hæð.

 
- Þríbýli - viðbygging - sér inngangur
- Skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 149,5 fm
- Íbúð á 2 hæðum 121,3 fm og Bílskúr 28,2 fm
- Mikið endurnýjuð eign
- Salerni á báðum hæðum (baðherbergi á efri)
- Upptekin loft á efri hæð- björt rými 
- 3-4 rúmgóð svefnherbergi
- Sér þvottahús  innan íbúðar
- Kostnaður vegna viðhalds, eingöngu þessa hluta hússins

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa/hol: Parketlögð. Þaðan er gengið inn í herbergisgang.
2 svefnherbergi: Parketlögð
Herbergi: Parketlagt. (gluggalaust)
Salerni: Flísalagt með upphengdu salerni og vask.
Þvottahús: Flísalagt með glugga.
Úr holi er fallegur hringstigi upp á efri hæðina.
Efri hæð: Öll loft efri hæðar eru upptekinn.
Eldhús: Parketlagt, með fallegri L-laga eldhúsinnréttingu, eyju og borðkrók.
Stofa/borðstofa: Parketlögð stofa með síðum gluggum. Útgengi út á austursvalir.
Svefnherbergi: Parketlagt rúmgott  herbergi. (í dag er svefnherbergið notað sem sjónvarpsherbergi)
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu salerni og vaskinnréttingu. Baðkar. Gluggi er á baði. 

Bílskúr: Skráður 28,2 fm. Rafmagn, Heitt og kalt vatn. Bílskúrinn er sambyggður viðbyggingunni.  Sér bílastæði eignarinnar er fyrir framan hann. 

2021 var neðri hæðin tekin í gegn, flotað gólf, skipt um gólfefni, nýjar hvítar hurðar og öll máluð.
Efri hæð á baðherbergi var einnig endurnýjuð með fibotrespo plötum og sett baðkar (verður klárað fyrir afhendingu) og blöndunartæki endurnýjuð.

Um er að mjög rúmgóða eign á góðum stað, stutt í fjölbrautarskóla sem og barnaskóla.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.