Domusnova kynnir nýtt á einkasölu:
FALLEGT PARHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ BÍLSKÚR.
EINGÖNGU MAKASKIPTI VIÐ AÐILA MEÐ EIGN Í NÝLEGU FJÖLBÝLI MEÐ ÚTSÝNI.
ÞÁ HELST Í HVÖRFUM, LUNDI, VIÐ KÓPAVOGSTÚN OG LÖNGULÍNU EÐA URRIÐAHOLTI MEÐ ÚTSÝNI YFIR VATNIÐ.

MÖGULEIKI Á AÐ BREYTA ÓSKRÁÐU RÝMI Í HERBERGI/STUDÍÓÍBÚÐ.
5-6 herbergja.
Stofur eru tvær, svefnherbergin eru þrjú.  
Hægt væri að nýta skólskálann fyrir herbergi en einnig möguleiki á að breyta honum í studioíbúð.

Skv. Þjóðskrá er íbúðin  merkt 01-0101 Birt stærð er 208,1 fm sem skiptist í Íbúð 178,1 fm og bílskúri 30 fm.
Þá er óskráð rými 30 fm undir bílskúr.
Hiti í innkeyrslu, tröppum og stéttum framan við hús.
Íbúðin er mikið endurnýjuð.

SELJENDUR LEITA AÐ ÍBÚÐ VIÐ KÓPAVOGSTÚN, í HVÖRFUM EÐA LUNDI Í KÓPAVOGI.  EINNIG Í LÖNGULÍNU Í GARÐABÆ.
Mögulega makaskipti á eignum.
Hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660 eða [email protected].

Hæðirnar skiptast þannig:
Efri hæð:
Íbúðarhæðin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, eldhús með borðkrók, stofur og stigarými.  Úgengt á svalir frá stofu.
Neðri hæð:
Sjónvarpshol með útgengi á verönd, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi (fataherbergi), baðherbergi og þvottahús.
Nánari lýsing. 
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. 
Gestasalerni með flísum á gólfi, opnanlegur gluggi og innrétting með góðum skúffum.
Eldhús með hvítri innréttingu, keramikhelluborði, stálháf og upphengdum bakaraofni.  Góður eldhúskrókur framan við eldhús.
Stofa og borðstofa liggja saman með útgengi á góðar svalir.
Góður stigi liggur niður í rúmgott sjónvarpshol. 
Sjónvarpshol er með flísum á gólfi og gólfhita.  Þaðan er útgengi á verönd.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með fataskápum.  Í dag er annað barnaherbergið nýtt sem fataherbergi.
Baðherbergi með hornbaðkari og sturtu.  Upphengt salerni.
Þvottahús með skolvask og góðu geymslurými.
Frá verönd er gengið inn í sólskála með glerlokun.
Eigninni hefur verið vel viðhaldið að sögn eiganda.
Gólfefni íbúðar eru hvíttuð gegnheil eik og flísar.
Fyrir 10 árum var skipt um gólfefni í sjónvarpsholi.  Hiti er í gólfi sjónvarpshols.
Fyrir 10 árum var eikargólf íbúðarinnar pússað upp og hvíttað.
Á s.l. tveimur árum hefur verið skipt um gler í öllum gluggum nema á gestasalerni, hjónaherbergi og í fataherbergi.  Glerið er með hita- og hljóðvörn.

Óskráð rými undir bílskúr. Þar er geymsla og hitainntak húss ásamt góðum sólskála.
Nýleg glerhurðalokun.  Möguleiki á að nýta sólskálann sem herbergi og hugsanlega breyta í studioíbúð.

Lóð frágengin með góðum palli og skjólveggjum.  Hún er 421 fm að stærð.
Hiti í innkeyrslu, stiga, stéttum. Skjólveggir við verönd hafa verið hvíttaðir sem og verönd. 

Húsið og gluggar hússins voru málaðir fyrir þremur árum.
Gengið er inn í garð milli íbúðar og bílskúrs. Þar er hurð sem hægt er að læsa.

Björt og falleg eign miðsvæðis í Kópavogi.
Góð staðsetning, stutt í þjónustu og verslanir. 

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.