Smiðshöfði 8 , 110 Reykjavík (Árbær)
64.900.000 Kr.
Atvinnuhús
8 herb.
201 m2
64.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
7
Baðherbergi
3
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
49.150.000
Fasteignamat
48.600.000

Domusnova fasteignasala kynnir atvinnuhúsnæði í Smiðshöfða 8 í Reykjavík sem búið er að innrétta undir herbergjaleigu. Hæðin var endurnýjuð að mjög miklu leyti árið 2021 og lítur vel út. Þá verður þakjárn hússins endurnýjað á kostnað seljanda í sumar.  Öll hæðin eru í útleigu.

Um er að ræða aðra hæð í þriggja hæða húsi. Hæðin skiptist í opið rými með eldhúsi, 7 herbergi, þrjú baðherbergi með sturtu og þvottahús. Samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er heildareignin skráð 201,9 fm á stærð.


Þriðja hæðin er innréttuð og skipulögð á mjög svipaðan hátt og er hún einnig til sölu.

Nánari upplýsingar:


Árið 2021 var hæðin endurnýjuð að miklu leyti og var eftirfarandi endurnýjað:
Öll baðherbergi
Þvottahús
Eldhúsinnrétting og tæki
Öll gólfefni
Fataskápar í herbergjum
Neysluvatnslagnir á hæðinni
Rafmagn að undaskyldu rafmagni í lagnastokkum í herbergjum.
Brunavarnarkerfi
Myndavélakerfi

Hið selda er skráð sem iðnaðarhúsnæði. Búið er að breyta skipulagi eignarinnar frá upprunalegu skipulagi og innrétta það undir herbergjaleigu. Það er þó ekkert leyfi fyrir útleigu herbergja á eigninni.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 og í tölvupósti á netfanginu [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.






 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.