Dalsás 4B , 221 Hafnarfjörður
79.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
119 m2
79.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2014
Brunabótamat
62.920.000
Fasteignamat
56.900.000

Domusnova og Árni Helga fasteignasali hafa fengið fallega íbúð með stórfenglegu útsýni við Dalsás í Hafnarfirði í einkasölu. Íbúðin er rúmgóð 4ra herbergja með þvottahúsi á hæðinni. Íbúðin er með sérinngang og sérgeymslu og stæði í bílgeymslu. Útsýni úr stofu til norðurs er óhindrað og vítt og blasir Esjan við ásamt Skarðsheiði og byggðin norðan ássins. Svalir eru til suðurs og sunnan hússins er sameiginleg lóð með leiktækjum. Sameign er snyrtileg og aðkoma að húsinu er um botnlanga þannig að umferð er mjög lítil. Góð íbúð á eftirsóttum stað með frábæru útsýni. Íbúðin er skráð 119,7fm og er geymsla þar af 9,4fm skv. Þjóðskrá. 

Þegar komið er inní íbúðina er snyrtileg forstofa með skápum og eru stofa og eldhús í einu rými til hægri og er mikilfenglegt og vítt óhindrað útsýni yfir byggðina að Esjunni. Til vinstri úr forstofu er gangur þaðan sem gengið er inní herbergin þrjú, baðherbergið og rúmgott þvottahúsið.  Útúr ganginum er gengið á svalir sem snúa til suðurs. Sama parket ert á allri íbúðinni nema votrýmum og forstofu.

Stofa og eldhús eru í einu rými, falleg hvít lökkuð innrétting í eldhúsi, parket á gólfum, stórir gluggar til norðurs með miklu og óhindruðu útsýni.
Hjónaherbergi er með góðum fataskáp, parketer á gólfi.
Barnaherbergin tvö eru rúmgóð, parket er á gólfi.
Baðherbergi með flísum og góðri innréttingu.
Forstofa er meðflísum á gólfi og góðum skáp.
Rúmgott þvottahús með innréttingu, vifta til að halda loftinu á hreyfingu og flísar á gólfi.

Í sameign, sem er mjög snyrtileg, er sérgeymsla sem er skráð 9,4fm (merkt 00-08) skv. Þjóðskrá og sérstæði í bílgeymslu merkt B04. Auk þess er stór hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Smellið hér til að fá söluyfirlit strax

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.