Efstiás 12 , 301 Akranes
19.900.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
49 m2
19.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2015
Brunabótamat
26.150.000
Fasteignamat
15.250.000

Sumarhúsið Efstiás 12  í Svínadal;  Landið heitir Birkiás.
Stærð hússins er 49,7 fm.
Hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660 varðandi skoðun á eigninni.
BÚSTAÐURINN SÝNDUR KL. 11.00 LAUGARDAGINN 14.MAÍ.  BÓKIÐ SKOÐUN.
Staðsett í landi Kambshóls í Hvalfjarðarsveit (Svínadal) ásamt 4.300 fm leigulóð.

Vel staðsett bjálkahús við Eyrarvatn í rólegri sumarhúsabyggð.  
Frá húsinu er fallegt útsýni.

Svæðið er lokað með hliði sem opnað er með fjarstýringu og í gegnum gsm..
Bggingarár 2015.
Sumarbústaðurinn kynntur með rafmagni.
Hitaveita að lóðarmörkum.
Hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660.
Flatarmál bústaðarins er 49,7 fermetrar, sem skiptist í 36,1 fermetra bjálkahús og 13,6 fermetra viðbyggingu.
Auk þess er 9 fermetra hús á lóð frá Byko og geymsluhús.
Viðbyggingin er óeinangruð sem og húsið frá Byko og geymslan.
Veröndin er 11,5 fm skv. þjóðskrá en gæti verið nokkuð stærri.
Þá eru gróðurkassar við verönd.
Staðsetning aðeins 63 km frá Reykjavík, 29 km frá Akranesi og 37 km frá Borgarnesi.
Í næsta nágrenni er t.d.  sundlaug að Hlöðum og ýmiskonar afþreying að Þórisstöðum.
Nánari lýsing:
Anddyri er með parketi á gólfi.
Stofa og eldhús liggur saman. Útgengt á verönd.
Baðherbergi er með vönduðum sturtuklefa, upphengdu salerni og innréttingu. Þar er einnig tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi er í bústað
Svefnherbergi II er í viðbyggingu sem gengið er inn í frá baðherbergi aðalhússins en einnig utan frá.
Viðbygging er ekki með einangrun en er kynnt með rafmagnsofni.
Geymsla: Tengirými milli bústaðar og viðbyggingar er nýtt sem geymsla en gengið er í gegnum það frá baðherbergi.
Hús á lóð:  9 fm hús fylgir einnig með, staðsett á lóð.  Húsið var keypt í Byko.
Geymsluskúr: Lítill geymsluskúr er einnig á lóð staðsett við verönd.
Kynding: Bústaðurinn er kynntur með rafmagni en heita vatnið er við lóðamörk. 
Stærð lóoðar: Lóðin er leigulóð og er 4.300 fm að stærð.  Lóðarleigan er um 120 þúsund á ári. (m.v. s.l. ár) Fasteignagjöldin eru ca 125 á ári.
Húsið er byggt af starfsmönnum Völundarhúsa vorið 2015 og flutt 16. júni 2015, þannig er það. Viðbyggingin er er frá Völundarhúsum 45mm klæðning, húsið er einangrað með 70mm steinull klætt með panel og 90mm ull í Þaki. Norðurgafl stærra hússins hússins er einnig einangraður og síðan klæddur með panel.
Að sögn seljanda er sumarhúsafélagið mjög vel rekið og hefur yfirtekið yfir bæði alla vegi í byggðinni ásamt kaldavatnsveitunni. Félagið á einnig Flotbryggju við Eyrarvatn.
Um afhendingu:  Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. 

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.