Efsti-dalur lóð 32 , 806 Selfoss
39.900.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
77 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
28.450.000
Fasteignamat
26.000.000

Domusnova og Árni Helga fasteignasali hafa fengið stóran og góðan sumarbústað á frábærum stað til einkasölu. Bústaðurinn stendur ofarlega í hlíðinni í landi Efsta Dals og sér vítt yfir. Hann er skráður 77fm að stærð hjá Þjóðskrá og auk þess er stór og góður pallur umhverfis bústaðinn sem er um 170fm að stærð. Heitur pottur er á pallinum sem fylgir með. Læst hlið inná svæðið. Hér eru útleigumöguleikar eða frábær staður fyrir fjölskylduna að koma saman en fjögur svefnherbergi eru í bústaðnum og svefnloft að auki. Bústaðurinn var mikið endurnýjaður 2009/10 og byggt var við hann 2017/2018. Mögulegt að yfirtaka AirBnB reikning með Superhost stöðu. Um er að ræða leigulóð sem er 4690fm að stærð.

Vinsamlega hafið samband og pantið skoðun hjá Árna í [email protected]

Stofa og eldhús er í sameiginlegu rými og er þar parket á gólfi og ágætis innrétting. 
Svefnloft er yfir hluta bústaðar og er laus stigi úr gangi uppá loftið.
þrjú góð svefnherbergi í eldri hlutanum og eitt stórt svefnherbergi í nýrri hlutanum.
Stórt og gott baðherbergi er í nýrri hlutanum með sturtu, vaski og innréttingu, flísar í hólf og gólf.
Geymsla er einnig í bústaðnum.
Pallurinn er stór og nær allt umhverfis húsið og er um 170fm. Þar er heitur pottur. Girðing um pall þarfnast aðhlynningar en að öðru leyti er bústaðurinn í góðu standi að því að best verður séð en kaupendur er hvattir til að skoða vel. Heitt vatn er á staðnum í pott og neysluvatn en kísilútfellingar eru í vatninu.Upphitun er með rafmangsofnum.
Mögulegt er að  AirBnB reikningur geti fylgt með með en hann er með Superhost stöðu og yfir 130 endurgjafir. Bústaðurinn er í um klukkustundar akstursfjarlægð  fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu. 
 

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.