***DOMUSNOVA KYNNIR * FALLEG SUMARHÚSALÓÐ Í NÁGRENNI HEKLU***Hraunvegur 26 í Fjallalandi við Leirubakka.
Vegur er kominn að lóðarmörkum með kaldavatnslögn með rennandi vatni að lóðarmörkum.
Timbur fyrir fyrirhugaðan sólpall getur fylgt með í kaupverði.
Ekki fylgja sérstök hlunnindi með lóðinni, s.s. veliðiréttur eða borun eftir heitu eða köldu vatni.
Ennfremur fylgja engin stofngjöld í kaupum s.s. vegna heitavatns-, kaldavatns, rafmagns-, síma- eða tölvutenginga.
Heimilt að byggja tvö hús annað ca 100fm. og hitt gestahús ca.40fm.
Nánari upplýsingar veita:Skrifstofa / s.527-1717 /
[email protected]Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 /
[email protected]Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
