Björkurstekkur 10 , 800 Selfoss
71.800.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
5 herb.
197 m2
71.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
55.300.000

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:

Björkurstekkur 10 Selfossi er glæsilegt parhús, vel staðsett á góðum stað nálægt skóla. Íbúðin er 197 m² og er fimm herbergja. Um er að ræða nýbyggingu og afhendist  fullbúin að utan og búið að einangra, plasta og setja rafmagnsgrind að innan.
Sigurður Hafsteinsson (Vektor), er arkitekt og aðalhönnuður hússins.
Húsið er timburhús klætt að utan með 2mm sléttri álklæðningu, alozink þaki og þakkantur er úr áli. Gluggar og hurðir eru úr ál-tré Velfac. Húsið er einstaklega viðhaldslétt að utan.
Mulningur er í bílaplani og búið að jafna lóð út undir þökulögn.
Að innan er húsinu skilað skv. nánari skilalýsingu hér að neðan.
 
Samkvæmt teikningu skiptist húsið í:
Anddyri
4 rúmgóð svefnherbergi ( möguleiki er að sleppa einu herbegri og fá stærri stofu)
Eldhús og stofu/borðstofu í rúmgóðu opnu rými
2 baðherbergi
Fataherbergi
Þvottahús
Bílskúr
 
Frágangur utanhúss:
Útveggir: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með hvítri sléttri 2mm álklæðningu.
Þak: er klætt með báru aluzinki. Þakkantur er frágenginn með 2mm sléttu dökkgráu áli, einnig er þakkanturinn úr sama efni. Lýsing er frágengin undir þakkantinum. Þakrennur og niðurföll eru utan á liggjandi úr dökkgráu áli.
Gluggar og útihurðir: eru úr ál-tré frá Velfac, dökkgráir að utan og hvítir að innan.
Bílskúrshurð: er frá Héðins hurðum.
Þrjú ídráttarrör eru út úr sökkli fyrir pott og rafmagn.
Lagt er ídráttarrör fyrir rafhleðslustöð fyrir rafbíla.
Skjólveggur á milli íbúða að aftanverðu er klæddur með dökk gráu 2mm sléttu áli, í sama lit og þakkantur. Er hann 180 cm x 200 cm.
Frágangur innanhúss:
Gólf: er frágengið í rétta hæð undir endanlegt slitlag.
Loft: Bílskúrsloft upptekið og klætt með gifsplötum, spartlað 
Í íbúðarrýminu eru kraftsperrur og öll loft niðurtekin, með frágengnu rakavarnarlagi og raflagnagrind.
Lagnir: Fráveitulagnir innanhús eru fullgerðar í útveggjum og frágengnar frá niðurföllum og þrifatækjum.
Neysluvatnslagnir er tengdar við stofninntag.
Hitakerfi eru fullgerð og frágengin, búið er að tengja hitaveitu inn í hús.
Rafmagn: Heimtaug rafmagns er tengd og frágengin.
Pípur fyrir raf- og boðlagnir milli töflu og tengidósa er fullgerð..
Rafbúnaður vegna vatnshitunar og loftræstingu er fullgerður og frágenginn.
 
Beri teikningum um útlit og frágang hússins ekki við skrifaðan texta, ræður hinn skrifaði texti. Annað en framtalið fylgir ekki með í kaupum.

Nánari upplýsingar veitir
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.