***DOMUSNOVA KYNNIR * HEIL HÚSEIGN TIL SÖLU***
Allt að kr. 4.000.000,- leigutekjur á mánuði mögulegar í þessari fasteign - Góð fjárfesting

Neðri hæð:  Tvö verslunarrými og stærra rýmið er parketlagt með góðri lofthæð.  Þar innaf er skrifstofa, kaffistofa, snyrting og lagerrými.
Fyrirliggjandi eru teikningar sem voru samþykktar á sínum tíma sem 26 leiguherbergi með aðgengi að sameiginlegum baðherbergjum og eldhúsi.  Ennfremur væri hægt að innrétta neðri hæðina sem  8 x 55 fm. einingar með innkeyrslu á neðri hæð. 
Leigutekjur áætlast eftir breytingu rúmar kr. 2.000.000,-

Efri hæð er innréttuð með tuttugu og tveimur íbúðarherbergjum með aðgengi að sameiginlegu eldhúsi og matsal, stofu, þvottahúsi og fimm baðherbergjum.  Gólfefni eru plastparket og linoleumdúkur.  Brunavarðar hurðir eru inn í herbergi og eldvarnarkerfi ásamt örygismyndavélum er í húsinu.  Þessi eignarhluti hefur verið í útleigu til fjölda ára.  Leigutekjur í dag rúmar kr. 2.000.000,- skv. upplýsingum eiganda.
Lóðin er fullfrágengin og stæði malbikuð.
Fasteignamat næsta árs kr. 207.900.000,-
Opinberar tölur:
Fastanúmer:.....Merking......Bygg.gerð.......Matsstig....Fasteignamat.....Brunabótamat.....Stærð......Byggár
207-4338..........030101.........Iðnaðarhús........7/7...........245.650.000,-......200.250.000,-.......,-..916,8......1983
207-4340..........040102.........Vörugeymsla.....7/7..............................0,-.......14.450.000,-.............60,0......1983

Áhvílandi langtímalán kr. 61.302.518,-.   

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.