***DOMUSNOVA KYNNIR * BYGGINGALÓÐIR FYRIR ÞRJÚ FJÖLBÝLISHÚS TIL SÖLU***
Fyrirliggjandi er samþykki Reykjavíkurborgar fyrir uppbyggingu þriggja fjölbýlishúsa á samliggjandi byggingalóðum,  samtals með 47 íbúðum á 2-3 hæðum sem geta selst í einu lagi eða hlutum skv. eftirfarandi:

Lóðir...........Lóð.m2....Fj.íbúða....Hæðir.....Ofanjarðar m2....Neðanjarðar m2......Meðalst.íbúða
F1 Fjölbýli......1320..........8.................2..............642.........................320........................80,3
F2 Fjölbýli......1770........18................2-3..........1540.........................600........................85,6
F3 Fjölbýli......1771.........21.................3............1800........................600........................85,7
Samtals.........4861........47................................3340......................1200

Nýtt deiliskipulag á svæðinu var unnið í samvinnu við Reykjavíkurborg og er hluti af nýrri uppbyggingu á svæðinu.
Byggingarhæfar nú þegar.
Heimilt er að reisa fjölbýlishús á tveimur til þremur hæðum ásamt kjallara.  Þakform skal annaðhvort vera flatt eða einhalla.
Bílastæði eru ofanjarðar
Gatnagerðargjöld reiknast skv. gjaldskrá og eru á gjalddaga við samþykkt bygginganefndarteikninga.
Gjald vegna innviða og byggingarréttar er kr. 4.500,- fyrir hvern fermetra ofanjarðar á lóðinni.
Varðandi frekari skilmála vísast í fylgigögn og gildandi deiliskipulag.
Fyrirliggjandi eru allar helstu upplýsingar á skrifstofu Domusnova, Hlíðasmára 4, Kópavogi
Áhugasamir hafi samband við neðangreinda aðila varðandi frekari upplýsingar.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Agnar Agnarsson, löggiltur fasteignasali / s.820-1002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.