NADIA KATRÍN OG DOMUSNOVA KYNNA: OPIÐ HÚS 20.JANÚAR KL.17.15-17.45. TVÖ SVEFNHERBERGI, TVENNAR SVALIR, OPIN STOFA OG ELDHÚS, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR, LYFTA, STÆÐI Í BÍLAKJALLARA
Lýsing eignar:
Falleg og vel skipulögð 101,3fm þriggja herbergja íbúð í vönduðu lyftuhúsi. Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Inn af forstofu er opið eldhús og rúmgóð stofa og borðstofa. Útgengi er út á skjólgóðar svalir úr stofu. Eldhúsið er með vandaðri viðar innréttingu og stál borðplötum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með viðarinnréttingu, handklæðaofni, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni. Stærra herbergið er mjög rúmgott með miklu skápaplássi. Úr minna herberginu er gengið út á svalir með svalalokun. Gott þvottahús er innan íbúðar með miklu skápaplássi og skolvask. Gólfhitastýringar í íbúðinni voru endurnýjaðar 2020. Mjög rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í sameign og þar er einnig vagna og hjólageymsla. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni í bílakjallara. Falleg og vönduð eign á vinsælum stað í borginni.Nánari upplýsingar veita:Skrifstofa / s.527-1717 /
[email protected]Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 /
[email protected]Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
89.900.000 Kr. 
