Domusnova fasteignasala hefur fengið í einkasölu 140 ha lands sem er hluti Miðdals í Mosfellsbæ. Landið liggur meðfram Nesjavallaleið austan bústaða sem eru byggðir við lóðamörk þessa lands. Gert er ráð fyrir að hægt verði að skipuleggja og byggja sumarhús á um 40 ha lands á svæðinu en skipulag þar að lútandi hefur ekki verið unnið. Námu- hlunninda og vatnsréttindi fylgja landi þessu að tiltölu við stærð þess.

Landið liggur austan við austustu byggð norðan Nesjavallaleiðar (hitaveituleið) og markast af vegslóða sem er austan þeirrar sumarhúsabyggðar sem næst er landinu og fylgir vegslóða til norðurs og síðan austurs og þaðan nokkuð bein lína til suðurs og nær suður undir þjóðveginn, Nesjavallaleið, og raflínum og með henni til vesturs uns það kemur að slóðanum aftur. Stór hluti landsins eða nálega 1/3 gæti hentað sem sumarhúsabyggð og er það vestast og nyrst á spildunni, aðrir hlutar landsins eru ekki að svo stöddu hugsaðir til bygginga. Engin leyfi liggja fyrir og ekki hefur verið unnið deiliskipulag um þann hluta landsins né annan. Landið í heild sinni er til sölu og fylgja því námuréttindi og vatnsréttindi ásamt hlutdeild í hlunnindum Miðdals I og II. Hægt er að fá leiðarlýsingu að landinu eða óska eftir fylgd á staðinn.

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.