DOMUSNOVA fasteignasala og Margrét Rós lgf. kynna í sölu glæsilega og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á annarri hæð með sérinngangi í afar fallegu húsi við Strandgötu 19A í Hafnarfirði. Frábær staðsetning með útsýni yfir Þórsplan. Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 87,1 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, gang, borðstofu og stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, fataherbergi/geymsla og baðherbergi með þvottaaðstöðu þvottavél og þurrkara. Einstaklega sjarmerandi og vel staðsett eign í miðbæ Hafnarfjarðar alveg við Thorsplanið. Eign sem vert er að skoða. Allar nánari upplýsingar í s. 856-5858 eða [email protected]

*** Smelltu hér til að fá söluyfirlitið sent ***

Aðkoman að húsinu er góð, en gengið er upp tröppur meðfram vesturhlið hússins og inn í íbúðina um sérinngang aftan við húsið. Á sömuhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Snjóbræðsla er á steinsteyptum gangi þar sem gengið er upp að íbúð.

Nánari lýsing eignahluta:   
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápur
Setustofa/borðstofa: björt og rúmgóð með fallegum gluggum og útsýni yfir Thorsplanið, harðparket á gólfi, opin við eldhús, 
Eldhús: opið inn af stofu og borðstofu með fallegri hvít innréttingu, góðu skápaplássi, harðparket á gólfi og glugga. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Svefnherbergi: inn af stofu vinstra megin við eldhús, rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: rúmgott með sturtuklefa, hvítri innréttingu undir vaski, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél sem hefur verið komið fyrir í innréttingu, efri skápur ofan við þvottavél.flísar á veggjum og gólfi,
Hjónaherbergi: rúmgott herbergi með fallegum gluggum og harðparket á gólfi.
Fataherbergi: gengið upp eitt þrep í fataherbergi innaf hjónaherberg (skráð sem geymsla á teikningu)
Svefnherbergi: inn af stofu vinstra megin við eldhús, rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.

Viðhald og endurbætur á húsi og íbúð síðustu ár (2016-2017):

• Þak hússins var endurnýjað (2016-2017)
• Frárennslislagnir, neysluvatnslagnir og raflagnir voru allar endurnýjaðar (2016-2017)
• Skipt var um klæðningu, gler & glugga og útihurð á austurhlið íbúðarinnar (2016-2017)
• Allar innréttingar og gólfefni í íbúð endurnýjaðar (2016-2017)

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat

Einkar falleg og mikið endurnýjuð eign á eftirsóttum stað í hjarta Hafnarfjarðar. Öll helsta þjónusta og verslanir í göngufæri, ásamt frábærum matssölustöðum, kaffihús og verslunum allt í kring. Leikskóli og grunnskóli ásamt fjölbreyttu íþróttastarf er í gögnufæri auk þess sem stutt er í góð útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir til að njóta útiverunna

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.856-5858 / [email protected]
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / [email protected]

VILTU VITA HVERS VIRÐI ÞÍN FASTEIGN ER Í DAG? BÓKA FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR TIL AÐ LESA UMSAGNIR VIÐSKIPTAVINA
KÍKTU Í HEIMSÓKN Á SÍÐUNA MÍNA HÉR: Margrét Rós hjá Domusnova

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.